Recht

Mietzinserhöhung nach Renovationen

Nimmt ein Immobilienbesitzer eine wertvermehrende Investition
in eine Liegenschaft vor, so kann er den Mietzins entsprechend
erhöhen. Da Baugenossenschaften Mietzinse in der Regel auf der
Basis der Kostenmiete berechnen, haben sie diesbezüglich auch
keine andere Wahl. Der nachfolgende Beitrag beleuchtet das
Vorgehen und die Berechnungsgrundlagen für derartige
Mietzinserhöhungen. Der zweite Teil folgt in der nächsten Ausgabe.

In der Zeitschrift "wohnen" wurde dieses Thema in der Maiausgabe 2009 ausführlich behandelt.
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Waschküche

In den allermeisten Mehrfamilienhäusern steht den Mietern ein Raum mit Wasch-
maschinen und Tumblern zur Verfügung.
Die gemeinsame Benützung führt immer wieder zu Diskussionen unter den Miet-
parteien, mit denen sich später nicht
selten die Verwaltung zu beschäftigen hat. Welche Regeln und rechtlichen Rahmen-
bedingungen sind zu beachten?

In der Zeitschrift "wohnen" wurde dieses Thema im 1. Quartal 2008 ausführlich behandelt.
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Tod eines Mieters und Genossenschaftlers

Todesfälle sind nicht nur für die Angehörigen ein schwerer Verlust. Auch in kleineren und mittleren Wohnbaugenossenschaften, wo man sich persönlich kennt, ist die Bestürzung oft gross. Bei aller Betroffenheit haben jedoch Vorstand oder Verwaltung auch eine Reihe juristischer Fragen zu lösen, die es sachlich korrekt und rasch an die Hand zu nehmen gilt. Erschwerend: Genossenschafts- und Mietrecht sehen teils unterschiedliche Lösungen vor.

In der Zeitschrift "wohnen" wurde dieses Thema in der Oktoberausgabe 2005 ausführlich behandelt.
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